刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家龙有几个爪 龙有两个根吗公龙有几个爪 龙有两个根吗共财政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住龙有几个爪 龙有两个根吗(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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